Éviter les arnaques liées à l’immobilier
Lorsque vous cherchez un nouveau logement, que ce soit un appartement à louer ou une maison à vendre, il est important de suivre certaines étapes pour éviter de tomber dans une arnaque immobilière.
🔎 Si c’est trop beau pour être vrai — c’est probablement une arnaque
- Comparez le prix avec des propriétés similaires dans le même quartier avec des caractéristiques équivalentes.
- Méfiez-vous des photos de très basse résolution ou trop professionnelles (ex. : maisons modèles) pour des propriétés vendues ou louées de manière privée.
- Soyez prudent avec les loyers ou prix de vente très bas — s’ils sont bien en dessous du marché, c’est souvent une arnaque.
📋 Faites vos recherches
- Assurez-vous de pouvoir voir le logement en personne avant de verser un dépôt.
- Méfiez-vous des annonces affirmant que le propriétaire ou le vendeur est à l’étranger ou “indisponible” — c’est une tactique courante utilisée par des arnaqueurs qui ne possèdent pas réellement le bien.
- Recherchez l’adresse en ligne ; si elle apparaît sur plusieurs sites sous différents noms ou descriptions, cela peut être frauduleux.
🕵️♂️ Vérifiez les détails
- Méfiez-vous des descriptions trop embellies ou des longues listes de caractéristiques non pertinentes pour les locataires — les arnaqueurs copient souvent du contenu d’autres annonces.
- Vérifiez les détails du bien, comme le nombre de chambres, les commodités et l’emplacement exact.
- Ne fournissez jamais d’informations personnelles sensibles (âge, profession, revenu, sexe, informations bancaires ou NAS) en réponse à une annonce — cela pourrait être utilisé pour voler votre identité.
- Vérifiez la propriété ou la gestion du bien auprès du registre foncier local ou de la municipalité lorsque c’est possible.
👤 Vérifiez le propriétaire ou le vendeur
- Demandez le nom complet et les coordonnées du propriétaire ou gestionnaire immobilier.
- Communiquez directement par téléphone ou appel vidéo si possible.
- Consultez les avis en ligne ou les annuaires d’entreprises pour confirmer la légitimité.
🚫 Évitez les pratiques suspectes
- Ne transférez jamais d’argent ou ne payez pas via cartes-cadeaux ou transferts en espèces pour sécuriser un logement.
- Méfiez-vous des annonces qui vous pressent de payer un dépôt immédiatement sans avoir vu le logement.
- Soyez prudent avec les comptes ou e-mails provenant de l’étranger prétendant à des offres urgentes ou des promotions spéciales.
🤝 Pratiques sûres pour louer ou acheter
- Visitez toujours le logement en personne avant de signer un contrat ou de verser un dépôt.
- Utilisez des méthodes de paiement sécurisées, traçables, comme les virements Interac ou les chèques au nom du propriétaire ou de la société de gestion vérifiée.
- Si vous devez rencontrer le propriétaire en personne pour discuter des documents, choisissez un endroit public et sécuritaire si le propriétaire ou l’agent n’est pas sur place.
Rappelez-vous : Les propriétaires ou vendeurs légitimes ne demanderont jamais de grosses sommes avant de vous permettre d’inspecter le bien. Vérifiez toujours les détails avant de verser un dépôt pour vous protéger des arnaques immobilières.
